La visura catastale è un documento ufficiale dell’Agenzia delle Entrate e viene rilasciata dall’Ufficio Provinciale – Territorio, cioè l’ufficio competente per la provincia in cui si trova l’immobile.

Ogni provincia ha il suo ufficio dedicato.

In pratica, è la carta d’identità della casa.

PERCHÉ È IMPORTANTE

La visura catastale non è solo un foglio pieno di numeri. È la storia della tua casa: l’intestatario attuale, quelli precedenti e tutti i passaggi che l’immobile ha avuto nel tempo.

Se qualcosa non è aggiornato?

Possono nascere problemi seri, come:

• ritardi o blocchi al rogito

• difficoltà con la banca per il mutuo

• tasse più alte del dovuto

• una vendita più lenta e complicata

CONSIGLIO GTS

Controllare la visura prima di vendere è fondamentale per evitare sorprese e garantire una vendita serena e trasparente.

Se vuoi, possiamo aiutarti a verificare che la visura del tuo immobile sia corretta e aggiornata.

COSA SI PUÒ VERIFICARE CON LA VISURA CATASTALE?

• Chi è il possessore attuale

• I passaggi di proprietà precedenti: atti tra vivi (vendite, donazioni, ecc.) e successioni (mortis causa)

• Dati catastali (foglio, particella, sub)

• La categoria catastale (A/2, C/6, ecc.)

• La consistenza dell’immobile (vani o mq)

• La rendita catastale